"CONCERTATION PREALABLE A LA CREATION DE LA ZAC SUD CHARLES DE GAULLE
DE NOVEMBRE 2007 A FEVRIER 2008"
(Parution dans Le Parisien 93, Le Parisien 95, Tremblay Magazine et Entre News)
Le secteur Sud de l'aéroport international Roissy Charles de Gaulle est, depuis de nombreuses années, un lieu d'échanges et de développement économique à l'échelle européenne. Le SDRIF (Schéma Directeur de la Région Ile-de-France) de 1994 l'identifie comme l'un des cinq centres d'envergure européenne de la région Ile-de-France, amené à se développer.
L'aménagement du « Sud Charles de Gaulle » est un élément stratégique de la mise en oeuvre d'un projet de territoire pour la Seine-Saint-Denis.
Un contexte très favorable au développement d'activités économiques
Irrigué par des infrastructures de transport majeures (l'aéroport Roissy-Charles de Gaulle, le TGV, le RER B, les autoroutes A1 et A 104 - Francilienne, plusieurs routes nationales et départementales, et à l'avenir un projet de gare TGV fret et une extension de la ligne de RER D vers la ligne de RER B), ce secteur connaît un dynamisme économique croissant. Il accueille déjà le parc d'activités internationales Paris Nord 2 sur 300 hectares et le parc des expositions de Villepinte sur 72 hectares.
Le projet d'aménagement du secteur Sud Charles de Gaulle
Situé sur la commune de Tremblay-en-France, le projet d'urbanisation du secteur Sud Charles de Gaulle est destiné à accueillir sur 169 hectares :
- un nouveau parc d'activités internationales de 98 ha dans le prolongement de Paris Nord 2 ;
- l'extension du parc des expositions de Villepinte sur 71 ha, qui intégrera une Cité de l'exposition et de la communication.
Le secteur sera aménagé par l'AFTRP, aménageur public partenaire des collectivités, dans le cadre d'une zone d'aménagement concerté (ZAC).
Pourquoi une ZAC ?
La Zone d'Aménagement Concerté (ZAC) est un outil règlementaire régi par le Code de l'Urbanisme. Elle se caractérise par l'élaboration d'un projet urbain global, soumis à la concertation.
Ce projet se veut porteur d'une cohérence et d'une adéquation aux contraintes et aux attentes de tous les partenaires et usagers du futur secteur urbanisé. C'est pourquoi la procédure de ZAC a été retenue pour réaliser l'opération d'aménagement du secteur Sud Charles de Gaulle, et garantir ainsi une urbanisation maîtrisée.
La procédure de ZAC
La mise en place d'une ZAC comporte trois étapes règlementaires :
- la concertation préalable : la collectivité ou l'établissement public annonce son intention de réaliser une opération d'aménagement sur un secteur et recueille l'avis du public et des personnes concernées ;
- la création de la ZAC : la collectivité ou l'établissement public définit le périmètre de l'opération et les grandes lignes du programme prévisionnel, et analyse la faisabilité du projet. Le dossier de création de ZAC comporte une étude d'impact pour apprécier les effets du projet sur l'environnement. La céation de la ZAC doit être compatible avec les orientations du schéma directeur, en l'occurrence le SDRIF de 1994, aujourd'hui en vigueur.
- la réalisation de la ZAC : le dossier de réalisation définit le programme pévisionnel des constructions et des équipements publics qui seront réalisés dans le cadre de la ZAC et décrit le bilan financier de l'opération.
La concertation préalable à la création de la ZAC Sud Charles de Gaulle commence. La création de la ZAC est prévue au printemps 2008.
Les modalités de la concertation
Les habitants de Tremblay-en-France et des communes voisines, les usagers du secteur et toutes les personnes intéressées par le projet de création de la ZAC Sud Charles de Gaulle sont invitées à participer à la concertation qui se tiendra de novembre 2007 à février 2008, selon les modalités suivantes :
- une exposition est présentée en mairie de Tremblay-en-France de novembre 2007 à janvier 2008. Elle sera enrichie au fur et à mesure de l'avancement des études et de l'élaboration du projet d'aménagement.
- un rapport de présentation du projet de ZAC, qui fera partie intégrante du dossier de création de la ZAC, est consultable en mairie de Tremblay-en-France (de novembre 2007 à janvier 2008) et dans les bureaux de l'AFTRP à Paris Nord 2, 93 avenue des Nations à Villepinte (de novembre 2007 à février 2008). Ce rapport sera lui aussi complété au fil de l'avancement des études et du projet.
- un registre destiné à recueillir les avis est disponible en mairie de Tremblay-en-France et à l'AFTRP. Toutes les remarques qui y seront apportées seront prises en considéation dans la réflexion sur le projet.
- un site Internet : www.zacsudcdg-concertation.com est dédié à la concertation préalable à la création de la ZAC Sud Charles de Gaulle. Il sera alimenté et mis à jour au fur et à mesure de l'avancement des études. Il comporte un formulaire permettant à chacun de déposer un avis en ligne, avis qui restera confidentiel et sera traité par les responsables du projet de la ZAC. Le site Internet permet à chacun d'être informé et de réagir, quels que soient le moment et le lieu où l'on se trouve.
- le présent article de presse sera diffusé dans la presse locale : Le Parisien 93, Le Parisien 95, Tremblay Magazine et Entre News.
- deux réunions publiques seront organisées, l'une en mairie de Tremblay-en-France avant la fin janvier 2008, l'autre à Paris Nord 2 avant la fin février 2008.
Les dates et lieux précis de ces réunions publiques seront communiqués par voie d'affichage, par voie de presse et sur le site Internet www.zacsudcdg-concertation.com.
Les avis recueillis au cours de la concertation alimenteront la réflexion menée dans le cadre de l'élaboration du projet d'urbanisation du secteur Sud Charles de Gaulle.
Le bilan global de la concertation sera intégré au dossier de création de la ZAC.
Soyez nombreux à participer à la concertation et donnez-nous votre avis.
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